Peníze a dávky
Zdanění příjmů z pronájmu
Příjmy z nájmu bytu nebo domu daníš zvlášť jako dílčí základ daně podle § 9: ne jako podnikání. Výdaje si můžeš odečíst skutečné, nebo paušálem 30 %, který je ale shora omezený na 600 000 Kč.
Spustit průvodceOvěřeno 24. 9. 20267 citovaných ustanovení
Na čem to stojí
Tohle o svém záměru budeš potřebovat vědět
- Jak chceš u nájmu uplatnit výdaje?Rozhodnutí platí pro celé zdaňovací období a nejde ho zpětně měnit.
- Kolik Kč ti za rok celkem přišlo na nájemném (příjem z pronájmu)?Potřebujeme to zjistit, jestli u paušálu narazíš na strop 600 000 Kč.Ptáme se jen v některých případech
Možné výsledky
Jak to může dopadnout
- Skutečné výdaje, s evidencí
Odečteš si skutečně vynaložené výdaje na dosažení, zajištění a udržení příjmu z nájmu. Ale musíš je doložit a vést evidenci.
Finanční úřad- Skutečné výdaje, doložené doklady
- 30% paušál
Místo skutečných výdajů si můžeš odečíst paušál 30 % z příjmu z nájmu, bez dokladování jednotlivých položek.
Finanční úřad- Paušálem 30 % z příjmů, bez dokladování
- 1999999 Kč
- Paušál se zastaví na 600 000 Kč
Při vyšším nájemném paušál nedosáhne 30 % z celé částky. Zákon ho shora omezuje na 600 000 Kč, zbytek si takhle neodečteš.
Finanční úřad- Paušálem 30 % z příjmů, bez dokladování
- 2000001 Kč
Z čeho to plyne
Primární zdroje, ne převyprávění
§ 9 odst. 1 a 3Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů: příjmy z nájmu jako dílčí základ daně§ 9 odst. 6Zákon č. 586/1992 Sb.: evidence při uplatnění skutečných výdajů§ 38g odst. 1 a 2Zákon č. 586/1992 Sb.: obecná povinnost podat přiznání a hranice pro vedlejší příjmy§ 9 odst. 1Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů: příjmy z nájmu jako dílčí základ daně§ 9 odst. 4Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů: paušál 30 %, strop 600 000 Kč, nelze zpětně měnit§ 9 odst. 5Zákon č. 586/1992 Sb.: evidence při uplatnění paušálu§ 38g odst. 1Zákon č. 586/1992 Sb.: obecná povinnost podat přiznání
Souvisí s tím