Zahradní domek nebo kůlna

Na čem to stojí

Tohle o svém záměru budeš potřebovat vědět

• Jakou plochu bude domek mít?Zastavěná plocha včetně přesahu střechy. Limit pro drobnou stavbu je 40 m².
• Jak bude vysoký?Od terénu po hřeben. Limit je 5 m a nejvýše jedno nadzemní podlaží.
• Bude podsklepený hlouběji než 3 metry?Zákon připouští u drobné stavby podsklepení nejvýše do hloubky 3 m.
• Stojí na pozemku, kde už máš rodinný dům nebo rekreační objekt?Výjimka platí jen na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci.
• Budeš v něm podnikat nebo skladovat zboží k prodeji?Stavba pro podnikatelskou činnost je z výjimky výslovně vyloučená.Ptáme se jen v některých případech
• Jak daleko bude od hranice pozemku?Zákon vyžaduje odstup nejméně 2 m od hranic pozemků.Ptáme se jen v některých případech
• Zůstane po stavbě aspoň polovina pozemku schopná vsakovat dešťovou vodu?Počítá se celé zpevnění pozemku, nejen domek, tedy i terasa, příjezd a bazén.Ptáme se jen v některých případech

Možné výsledky

Jak to může dopadnout

• Bez povolení

  Domek splňuje všechny podmínky drobné stavby: povolení nepotřebuješ a nic nepodáváš.

  Stavební úřadBez poplatku
  • 39 m²
  • 4,9 m
  • Ne, nebo bez sklepa
  • Ano, dům už na pozemku stojí
  • Ne, soukromě
  • 2 m
  • Ano
  Otevřít výsledek
• Potřebuješ povolení

  Tenhle domek podmínky drobné stavby nesplňuje, takže potřebuje povolení záměru od stavebního úřadu.

  Stavební úřad5 000 Kč u jednoduché stavby30 dnů u jednoduché stavby, jinak 60 dnů
  • 39 m²
  • 4,9 m
  • Ano, hlouběji než 3 m
  Otevřít výsledek

Z čeho to plyne

Primární zdroje, ne převyprávění

Souvisí s tím

Na tohle lidi narazí vzápětí

• Pergola na zahraděPergola u domu bývá do 40 m² bez povolení, ale zákon k tomu přidává výšku, odstup od hranice, účel i vsak dešťové vody. Stačí jedna podmínka navíc a jsi v řízení.
• Kácení stromu na zahraděMalé stromy a ovocné dřeviny na zahradě můžeš pokácet bez povolení. U všeho ostatního je potřeba povolení obecního úřadu. Když strom rovnou ohrožuje zdraví, kácíš hned a oznámíš to až po.
• Bazén na zahraděBazén do 40 m² u rodinného domu je drobná stavba a povolení nepotřebuje. Pozor ale na druhou vrstvu, kterou lidi přehlížejí: odkud bereš vodu.