Stavba a bydlení
Pergola na zahradě
Pergola u domu bývá do 40 m² bez povolení, ale zákon k tomu přidává výšku, odstup od hranice, účel i vsak dešťové vody. Stačí jedna podmínka navíc a jsi v řízení.
Spustit průvodceOvěřeno 22. 9. 20267 citovaných ustanovení
Na čem to stojí
Tohle o svém záměru budeš potřebovat vědět
- Jakou plochu bude pergola mít?Zastavěná plocha, tedy půdorys včetně přesahu střechy. Limit pro drobnou stavbu je 40 m².
- Jak bude vysoká?Od terénu po nejvyšší bod konstrukce. Limit je 5 m a nejvýše jedno nadzemní podlaží.
- Stojí na pozemku, kde už máš rodinný dům nebo rekreační objekt?Zákon uvolňuje jen stavby na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, které souvisí s bydlením nebo rekreací.
- Budeš ji používat k podnikání?Například zahrádka restaurace, zastřešení provozovny nebo skladu.Ptáme se jen v některých případech
- Jak daleko bude od hranice pozemku?Nejkratší vzdálenost od konstrukce k hranici sousedního pozemku. Hranice je 2 m.Ptáme se jen v některých případech
- Zůstane po stavbě aspoň polovina pozemku schopná vsakovat dešťovou vodu?Zákon vyžaduje, aby po umístění stavby bylo nejméně 50 % plochy pozemku stále schopno vsakovat dešťovou vodu. Počítá se zpevnění celého pozemku, ne jen pergola.Ptáme se jen v některých případech
Možné výsledky
Jak to může dopadnout
- Bez povolení
Pergola splňuje podmínky : nepotřebuješ povolení stavebního úřadu ani nic nepodáváš.
Stavební úřadBez poplatku- 39 m²
- 4,9 m
- Ano, dům už na pozemku stojí
- Ne, soukromě
- 2 m
- Ano, víc než polovina zůstane nezpevněná
- Potřebuješ povolení
Rozměry sedí, ale stavba je blíž než 2 m od hranice pozemku, tím přestává být drobnou stavbou a potřebuje povolení záměru.
Stavební úřad5 000 Kč u jednoduché stavby30 dnů u jednoduché stavby, jinak 60 dnů- 39 m²
- 4,9 m
- Ano, dům už na pozemku stojí
- Ne, soukromě
- 1,9 m
- Ano, víc než polovina zůstane nezpevněná
- Potřebuješ povolení
Tahle pergola nesplňuje podmínky drobné stavby, takže potřebuje povolení záměru od stavebního úřadu.
Stavební úřad5 000 Kč u jednoduché stavby30 dnů u jednoduché stavby, jinak 60 dnů- 39 m²
- 4,9 m
- Ano, dům už na pozemku stojí
- Ano, k podnikání
Z čeho to plyne
Primární zdroje, ne převyprávění
Příloha č. 1 odst. 1 písm. a) bod 1Stavební zákon č. 283/2021 Sb.: podmínka odstupu 2 m u drobné stavby§ 171Stavební zákon č. 283/2021 Sb.: záměry vyžadující povolení§ 11 odst. 2Vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu: odstupy staveb§ 196Stavební zákon č. 283/2021 Sb.: lhůta pro vydání rozhodnutíSazebník, položka 18 bod 1 písm. a)Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích: vydání povolení stavby§ 212Stavební zákon č. 283/2021 Sb.: zrychlené řízení§ 4 a příloha č. 3Vyhláška č. 149/2024 Sb.: formulář žádosti o povolení stavby
Souvisí s tím