Stavba a bydlení
Zřízení věcného břemene (služebnosti)
Co se dřív říkalo věcné břemeno, zákon dnes dělí na a reálné břemeno. A u nemovitosti v katastru nezáleží na podpisu smlouvy, ale na tom, kdy úřad povolí vklad.
Spustit průvodceOvěřeno 25. 9. 20269 citovaných ustanovení
Na čem to stojí
Tohle o svém záměru budeš potřebovat vědět
- Co zřizuješ?Služebnost znamená, že někdo něco trpí nebo se něčeho zdrží (např. právo chůze přes pozemek). Reálné břemeno znamená, že někdo musí něco aktivně dávat nebo konat (např. platit rentu).
- Je pozemek nebo stavba, kterou zatěžuješ, zapsaná v katastru nemovitostí?Většina pozemků a budov v katastru zapsaná je. Výjimkou jsou třeba drobné stavby bez vlastní evidence.Ptáme se jen v některých případech
Možné výsledky
Jak to může dopadnout
- Rozhoduje katastr, ne podpis smlouvy
Služebnost k nemovitosti zapsané v katastru vzniká až zápisem (vkladem). Po podpisu smlouvy musíš ještě podat .
Katastrální úřad2 000 Kč za podání návrhu na vklad- Služebnost: druhý musí něco trpět nebo se zdržet
- Ano, je v katastru
- Taky se zapisuje do katastru
Reálné břemeno lze zřídit jen k věci zapsané ve a stejně jako služebnost vzniká až zápisem (vkladem) do katastru.
Katastrální úřad2 000 Kč za podání návrhu na vklad- Reálné břemeno: druhý musí něco aktivně dávat nebo konat
- Stačí smlouva, katastr do toho nevstupuje
Zatěžuješ-li věc, která není zapsaná ve veřejném seznamu, služebnost vznikne už účinností smlouvy. Na katastr nic podávat nemusíš.
Katastrální úřad- Služebnost: druhý musí něco trpět nebo se zdržet
- Není, nebo nevím
Z čeho to plyne
Primární zdroje, ne převyprávění
§ 1257Zákon č. 89/2012 Sb.: definice služebnosti§ 1262 odst. 1Zákon č. 89/2012 Sb.: vznik služebnosti zápisem do veřejného seznamu§ 18 odst. 1Zákon č. 256/2013 Sb.: povolení vkladu nejdříve po 20 dnechSazebník, položka 120 písm. a)Zákon č. 634/2004 Sb.: poplatek za návrh na vklad§ 1303Zákon č. 89/2012 Sb.: reálné břemeno, jen k věci zapsané ve veřejném seznamu§ 1304Zákon č. 89/2012 Sb.: časově neomezené reálné břemeno musí být vykupitelné§ 1305Zákon č. 89/2012 Sb.: vznik reálného břemene zápisem do veřejného seznamu§ 1258Zákon č. 89/2012 Sb.: rozsah služebnosti podle místní zvyklosti§ 1262 odst. 2Zákon č. 89/2012 Sb.: vznik služebnosti účinností smlouvy u nezapsané věci
Souvisí s tím