Převod nemovitosti a vklad do katastru

Na čem to stojí

Tohle o svém záměru budeš potřebovat vědět

• Na které straně převodu jsi?
• Budou podpisy na smlouvě úředně ověřené?Katastrální zákon to nevyžaduje bezpodmínečně, ale bez ověření musíš pravost podpisů doložit do 30 dnů od podání návrhu.

Možné výsledky

Jak to může dopadnout

• Podáváš návrh na vklad

  Vlastníkem se staneš až zápisem do katastru. Návrh na vklad stojí 2 000 Kč a úřad ho smí povolit nejdřív po 20 dnech.

  Katastrální úřad2 000 Kč za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladuVklad nejdříve po 20 dnech od odeslání informace vlastníkovi
  • Nabývám nemovitost, kupuju nebo dostávám darem
  • Ano, necháme je ověřit
  Otevřít výsledek
• Hlídej si zápis i peníze

  Převod je hotový až zápisem do katastru. Do té doby řeš hlavně to, aby platba a zápis nešly proti sobě.

  Katastrální úřad2 000 Kč za návrh na vkladVklad nejdříve po 20 dnech od odeslání informace vlastníkovi
  • Převádím nemovitost na někoho jiného
  • Ano, necháme je ověřit
  Otevřít výsledek
• Podpisy nech ověřit

  Ověřené podpisy zákon nežádá bezpodmínečně, bez nich ale musíš pravost doložit do 30 dnů, jinak úřad řízení zastaví.

  Katastrální úřad2 000 Kč za návrh na vklad, k tomu ověření podpisů
  • Nabývám nemovitost, kupuju nebo dostávám darem
  • Ne, nebo nevím
  Otevřít výsledek

Z čeho to plyne

Primární zdroje, ne převyprávění

Souvisí s tím

Na tohle lidi narazí vzápětí

• Změna trvalého pobytuPřihlášení stojí 50 Kč a zvládneš ho na místě. Pozor ale na tiché pokračování: ohlášením ti začne běžet 45 dnů, po kterých občanka sama od sebe přestane platit.
• Ověření podpisu nebo kopieOvěřit podpis (legalizace) stojí 50 Kč za podpis, ověřit kopii (vidimace) 30 Kč za stránku, a u některých dokladů, jako je občanka nebo řidičák, ověřenou kopii vůbec nedostaneš.
• Dědictví a pozůstalostní řízeníNikam se nehlásíš a o nic nežádáš: soud řízení zahájí sám. Rozhodnout musíš až ve chvíli, kdy tě vyrozumí: přijmout, odmítnout, nebo se chránit soupisem.
• Kolaudace dokončené stavbyNe každá stavba se kolauduje. Rozhoduje, jestli vyžadovala povolení a co je zač: garáž a rodinný dům to mají jinak, i když stojí na stejném pozemku.
• Daň z nemovitých věcí: přiznání a placeníPřiznání podáváš jen když se něco skutečně změní: koupil/a jsi nemovitost, nebo se změnila výměra či druh pozemku. Jinak si daň úřad spočítá sám a ty jen platíš.
• Výpis z katastru nemovitostíNahlédnout do katastru je vždycky zdarma. Platí se, až když chceš úřední papír, a podle toho, kde si ho necháš vydat, se cena i postup liší.
• Daň z příjmu při prodeji nemovitostiProdáváš dům nebo byt, kde jsi měl/a bydliště aspoň 2 roky, nebo nemovitost, kterou vlastníš déle než 10 let? Příjem je osvobozený. Jinak ho musíš přiznat jako ostatní příjem, a osvobozený příjem nad 5 milionů Kč musíš finančnímu úřadu oznámit i tak.
• Dostal/a jsem darDostal jsi peníze, auto nebo nemovitost darem? Od koho dar je a kolik je hodný rozhoduje, jestli z něj platíš daň z příjmu, a u velkých darů i od blízkých musíš dát finančnímu úřadu aspoň vědět.
• Zřízení věcného břemene (služebnosti)Co se dřív říkalo věcné břemeno, zákon dnes dělí na služebnost a reálné břemeno. A u nemovitosti v katastru nezáleží na podpisu smlouvy, ale na tom, kdy úřad povolí vklad.